新鸥鹏文教城值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网      编辑日期：2022-10-15 阅读次数：461

摘要：新鸥鹏文教城是成都市 最具有性价比的楼盘，参考均价 6300元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

新鸥鹏文教城 是成都市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心 ，主力户型是2022年5月1  2022年5月2  2022年5月3 ，由中国房地产500强企业四川融鸥置业有限公司 投资开发，参考均价6300元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。


       新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场更火热和关注度高的区域。


           产品类型：高层住宅   

            建筑面积：89-99-109-125平米  3室2厅2卫

             均价：6300元/平米

            看房免费班车接送，自驾油补

           售楼电话：400-850-7908


 


新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场火热和关注度高的区域，在成都北改和新一线城市扩容，以及大成都限购、摇号难、高房价的大背景下，加之青白江升级为中国自贸区，德阳定位成都北部新城，三圈层的青白江及德阳成为了购房者和开发商更热衷的区域。

 

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（责任编辑：小柯网）

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       新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场更火热和关注度高的区域。


           产品类型：高层住宅   

            建筑面积：89-99-109-125平米  3室2厅2卫

             均价：6300元/平米

            看房免费班车接送，自驾油补

           售楼电话：400-850-7908


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所属区县：青白江区
建筑面积：573427平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.90
物业公司：重庆新鸥鹏物业
楼盘地址：成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心

占地面积：152341.22平方米
开盘时间：2022年5月
交房时间：2024年
产权年限：70年
总 户 数：3678户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：四川融鸥置业有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,低首付

项目简介

新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场火热和关注度高的区域，在成都北改和新一线城市扩容，以及大成都限购、摇号难、高房价的大背景下，加之青白江升级为中国自贸区，德阳定位成都北部新城，三圈层的青白江及德阳成为了购房者和开发商更热衷的区域。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 3 161万元 *****
11.04 2 116万元 *****
11.05 2 116万元 *****
11.06 2 117万元 *****
11.07 3 162万元 *****
11.08 2 115万元 *****
11.09 2 119万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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新鸥鹏文教城

D户型

参考总价： 58.00万/套
  • 参考首付：17.00万（3成）
  • 参考月供：1772元/月（30年）
  • 参考贷款：40.00万（7成）
  • 参考利息：64万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 三室两厅一卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新鸥鹏文教城

C户型

参考总价： 64.00万/套
  • 参考首付：19.00万（3成）
  • 参考月供：1971元/月（30年）
  • 参考贷款：45.00万（7成）
  • 参考利息：71万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 99平米
居       室： 三室两厅双卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新鸥鹏文教城

B户型

参考总价： 71.00万/套
  • 参考首付：21.00万（3成）
  • 参考月供：2170元/月（30年）
  • 参考贷款：50.00万（7成）
  • 参考利息：78万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 109平米
居       室： 三室两厅双卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新鸥鹏文教城

D户型

参考总价： 81.00万/套
  • 参考首付：24.00万（3成）
  • 参考月供：2488元/月（30年）
  • 参考贷款：57.00万（7成）
  • 参考利息：90万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 125平米
居       室： 四室两厅两卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数： 户
楼盘位置：
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周边交通：

天府大道北延线各项工作已全面开展，以成都天府广场为轴心，向北经人民北路，下穿成都火车北站延伸至德阳主城区，是成都、德阳间的城市主轴线，并预留地铁、BRT通道；以天府大道北延线为核心，德阳正在掀起新一轮交通大会战，将在3年时间里，在成德之间构建5条高速公路、 5条城市快速路、 5条轨道交通为骨架的“五高五快五轨”交通通道。5条高速公路：成绵高速、成绵高速复线、成都绕城高速、成巴高速（至中江）、德阳-都江堰高速。5条城市快速路：天府大道北延线、成德大道、108国道、旌江干线和德阳（中江）至成都天府国际机场道路。5条轨道交通：成绵乐城际动车、成都地铁1号线、3号线、5号线、14号线北延线。规划中的轨道交通将设凤凰湖北站，也就是教育项目售楼部对面，项目业主可以非常便捷地往返于德阳和成都。


配套信息

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在商业配套方面，项目可享受青白江已成熟的所有商业配套，周边有美程商业广场、英祥商业广场等。项目自身规划具有地标意义的海派风情商业街、大型商超、教育MALL等，我们的业主在小区内步行距离就可以满足所有的生活配套需求，建成后的项目也将成为整个青白江板块的大配套和消费目的地。

在医疗方面，项目附近范围内就有青白江人民医院，另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院，保障千年项目的健康。

在教育方面，虽然青白江区域学校众多，但教育是我们新鸥鹏的强项和产业，项目业主的孩子在自己小区就可以上好的学校。新鸥鹏教育现下辖3所大学、5所中学、2所附属小学，31所幼儿园，是中国价值影响力的教育企业。项目会引入新鸥鹏更核心的巴川系，学校总占地600亩，从幼儿园-小学-初中-高中一站式教育，巴川中学



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